WeCreativez WhatsApp Support
Nuestro equipo de soporte está para ayudarte en lo que necesite, ¡pregúntenos lo que quiera!
Hola, ¿Qué tal?

CONDICIONES DE ESTABILIDAD • SEGURIDAD • ESTANQUEIDAD • CONSOLIDACIÓN • HABITABILIDAD

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

Contacta con profesionales

En inspección técnica de edificios

PREV
NEXT

Inspección Técnica de Edificios - IPE CONTROL

Inspección Técnica de Edificios, Investigación, Pruebas y Control de Estructuras

CUÁNDO SOLICITAR UNA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

La Inspección Técnica de Edificios es un control técnico que tienen que pasar los edificios cada cierto tiempo para comprobar el estado en el que se encuentran las construcciones.

GRIETAS EN PAREDES

Aparición de grietas en paredes, techos y suelos

FUGAS DE AGUA

Fugas de agua en edificios y viviendas

NORMATIVA ENERGÉTICA

Actualización de la normativa de eficiciendia energética

DAÑOS ESTRUCTURALES

Daños de cimientaciones, estructuras y soldaduras

SOLICITAR INFORMACIÓN

Inspección Técnica de Edificios

Qué es la Inspección Técnica de Edificios

Hoy os contamos que es la Inspección Técnica de Edificios. En pocas palabras, es la hermana gemela de la ITV, pero en vez de turismos, lo que se revisan son pisos. Es importante tener todo el papeleo en regla y por eso deseamos que la conozcas en profundidad.

La ITE de edificios es de carácter obligatorio para todos los edificios plurifamiliares. Realizar esta inspección técnica de edificios es responsabilidad de cada comunidad de vecinos. Tenéis hasta el cuarenta y cinco aniversario del inmueble para pedir el certificado, según los plazos máximos establecidos. Es decir, si la casa o bien edificio en el que vives fue construido en mil novecientos setenta y dos, el 2017 es el último año para presentar los resultados de la ITE de edificios.

¿Cómo se hace una inspección técnica de edificios?

  • La comunidad de dueños de vuestro edificio debe pedir un presupuesto a un técnico, así sea arquitecto técnico, aparejador o bien ingeniero de edificaciones. Éste será el encargado de realizar la inspección.
  • El profesional encargado de realizar la ITE planteará una visita al edificio y os hará un cálculo del coste del servicio. Ya solo queda que venga a ver el edificio.
  • La inspección. La persona encargada de realizar la inspección valorará de forma correcta el inmueble.
  • Calificación. Entre los resultados que se pueden obtener a partir de la inspección técnica del edificio encontramos que pueden existir deficiencias especialmente graves, peligrosas, esenciales, leves y sin ningún tipo de problema. En el caso de las 2 últimas no debe haber preocupación. El resto, siempre que no haya riesgo para las personas, tendrá que elaborarse junto con el técnico un programa de rehabilitación del edificio.
  • Certificado de aprobación. Una vez realizada la inspección, el técnico introduce los datos en una plataforma electrónica y firma la ITE de edificios. Entonces entregará el informe para que se pueda pedir el papel que certifica el buen estado del edificio a la administración.

Según cómo haya valorado el técnico el inmueble, la vigencia del certificado de aptitud va a tener una duración o bien otra.

¿Qué valora el técnico en una inspección técnica de edificios?

La estructura, construcción e instalaciones comunitarias del edificio. Se realiza una valoración visual y si son necesarias se aplicarían técnicas de comprobación del estado de estructuras del edificio.

Por último, es esencial saber que, si bien cada comunidad autónoma tiene su ordenanza sobre la ITE, el hecho de no presentarla supone sanciones de entre 1.000 y 6.000 €.

Normativa relativa a la inspección técnica de edificios

El Real Decreto Ley 8/2011 establece lo siguiente con relación a la Inspección Técnica de Edificios:

Artículo 21. Obligatoriedad de la inspección técnica de edificios.

  1. Los edificios con una antigüedad superior a 50 años, salvo que las Comunidades Autónomas fijen diferente antigüedad en su normativa, destinados preferiblemente a empleo residencial situados en los municipios señalados en la predisposición auxiliar tercera, habrán de ser objeto, en función de su antigüedad, de una inspección técnica de edificio periódica que asegure su buen estado y debida conservación, y que cumpla, como mínimo, los próximos requisitos:
  2. a) Valorar la adecuación de estos inmuebles a las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato.
    b) Fijar las obras y las actividades de conservación que se sean necesarias con el objetivo de hacer permanecer el edificio en el estado que la ley exige y en los plazos señalados.
  3. Las medidas que se encuentran dentro de este artículo se van a aplicar con el carácter, los tiempos y condiciones que regulen las Comunidades Autónomas. Los Ayuntamientos podrán establecer sus actuaciones en el marco de los mínimos estatales y autonómicos.
  4. Las inspecciones técnicas de edificios efectuadas por encargo de la comunidad o bien agrupación de comunidades de dueños que se refieran a la totalidad de un edificio o complejo inmobiliario extenderán su eficacia a todos los locales y residencias existentes.

Artículo 22. Efectos de la inspección técnica de edificios.

Cuando de la inspección técnica del edificio deriven deficiencias, la eficiencia del documento acreditativo de la misma, a los efectos de justificar el cumplimiento del deber legal de conservación a que se refiere el artículo 9 de la Ley de Suelo, va a quedar condicionada a la certificación de la realización efectiva de las obras y los trabajos de conservación requeridos para sostener el inmueble en el estado legalmente exigible, y en el tiempo señalado al efecto.

Disposición adicional tercera. Aplicación de la inspección técnica de edificios obligatoria.

Las determinaciones contenidas en este R. D.-ley relativas a la inspección técnica de edificios sólo serán aplicables en los municipios con población superior a 25 mil habitantes a menos que las Comunidades Autónomas fijen otros estándares poblacionales y en aquéllos que las Administraciones incluyan en las áreas o bien los ambientes metropolitanos que acoten. Las Comunidades Autónomas, cuando las circunstancias lo recomienden, van a poder contar con la aplicación de las determinaciones relativas a la inspección técnica de edificios a municipios no comprendidos en el apartado anterior, y en dicho caso, establecer salvedades del cumplimiento de la misma a determinados edificios conforme su tipología o bien su uso predominante.

Disposición final tercera. Entrada en vigor.

Este R. D.-ley entrará en vigor el día de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado», a excepción de lo preparado en el artículo veintiuno, con relación a la inspección técnica de edificios, que se pondrá en marcha en el mismo año en que salga a la luz.

Al margen de los establecido por el convocado Decreto-ley, las distintas ordenanzas establecen la periodicidad mínima con la que las edificaciones deben pasar la inspección técnica de edificios, que varían conforme la ciudad y la antigüedad del inmueble.

Asimismo, establecen que la obligación de efectuar la inspección técnica de edificios corresponde al/los propietario/s del edificio, quienes van a deber contratar a un técnico independiente o bien a una entidad de inspección técnica homologada, a fin de que emita un informe, en el que establezca el estado de conservación del mismo, y si es preciso, o bien no, realizar obras de conservación/rehabilitación.

IPE CONTROL surge de la necesidad de creación de una empresa capaz de proporcionar servicios de calidad y rigor en el diagnóstico de los problemas de las estructuras.

Es la conservación del patrimonio edificatorio y de obra pública mediante la prestación de servicios de diagnosis de patologías y prestaciones estructurales.

Equipo con amplia experiencia en el campo del control de calidad y las patologías. Además cuenta con los equipos y acreditaciones exigidas para los ensayos y pruebas.

Servicios

Nos adaptamos a las necesidades del cliente, para ofrecerle el mejor servicio personalizado en cada caso. IPE CONTROL cuenta con personal técnico formado y con amplia experiencia en el campo del control de calidad y las patologías.

Estudia los daños que aparecen en el edificio después de su ejecución y la solución a los mismos

Estudia las pérdidas de energía en el edificio, puntos críticos en termografía y adecuación de las instalaciones

Pruebas y ensayos de materiales, elementos constructivos e instaladores para verificar la calidad de los mismos

Aporta al proyectista la información del estado del edificio para la configuración de los espacios, soluciones estructurales, conservación de materiales y subsanación de patologías

Las humedades son causa de diversas patologías en la edificación, disminuyen el confort y la salud de los usuarios y comprometen la conservación del edificio

Trabajos Realizados

SUBIR

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies

Formulario de contacto

Obtenga la respuesta sobre su consulta en unos minutos
Enviar
Enviado el formulario aceptas la Política de Privacidad
close-link

Contáctanos

Deje su mensaje y le atenderemos en el menor tiempo posible.