Control de estructuras

Qué es el control de estructuras

El control de estructuras, obligatorio para todas las estructuras, ya sean de hormigón o metálicas, consiste en la verificación de que todos sus elementos, desde el proyecto hasta los materiales que se van a utilizar y el suelo en el que se va a instalar, cuenten con la calidad necesaria para garantizar la seguridad de la estructura y para cumplir con la ley. El control de estructuras también es necesario para comprobar el impacto medioambiental que puede causar la estructura en el lugar en el que se va a instalar.

Quién realiza el control de estructuras

El control de estructuras es realizado por empresas especializadas. Estas deben ser independientes de la empresa ejecutora de la obra y de las empresas que proporcionan el material para llevarla a cabo. Permiten identificar a tiempo patologías constructivas que pueden provocar daños a los edificios.

En el caso del control de estructuras de hormigón armado, se debe llevar a cabo el control de la conformidad de los productos que se suministran a la obra, el control de la ejecución de la estructura y el control de la estructura ya terminada. Esta debe ser resistente al peso que quede expresado como máximo, a los cambios climáticos y a los posibles movimientos leves del suelo en el que se encuentra.

El programa de control. Se trata de un documento que se prepara en conformidad con el plan de obra del constructor y con el plan de control definido en el proyecto. Dicho documento debe señalar:

La identificación de los productos y procesos que van a estar sometidos al control, describiendo en cada caso las comprobaciones que se realizan y qué se debe hacer en el caso de no estar conformes con ellos.

• Qué medios humanos y materiales van a ser necesarios y qué actividades van a ser subcontratadas.
• La programación del control dependiendo del procedimiento que haya empleado el constructor como autocontrol y el plan de obra.
• La persona que ha sido designada para tomar las muestras.
• El sistema de documentación del control que se va a emplear durante la obra.

El control del proyecto. Aunque no es obligatorio, se recomienda realizar este tipo de control en todo tipo de obras. La finalidad del control de proyecto es comprobar que se cumple la reglamentación que le corresponde en base al tipo de proyecto. De ese modo, con el control del proyecto se comprueba:

• Que la obra está lo suficientemente definida para poder ser ejecutada.
• Que se cumplen los requisitos exigidos para dotarla de seguridad, durabilidad, funcionalidad y protección del medio ambiente. También que cumpla con las normas que le sean aplicadas.

Control de estructuras metálicas

El control de estructuras metálicas debe llevarse a cabo desde que se diseña el proyecto, también en la elección de los materiales más adecuados para el tipo de producto, en la previsión de los procesos de ejecución y montaje de la estructura y en las pruebas de carga y comprobaciones periódicas de la misma. La finalidad del control de estructuras es garantizar que cada uno de los elementos que la forman en conjunto e individualmente, cumplen los requisitos que se establecen en su diseño para conseguir de ese modo que la estructura sea duradera y estable. De ese modo se evitan problemas en el diseño y los derivados de la corrosión o exposición a productos químicos.

Rehabilitación de edificios

Cuando se va a realizar obras en un edificio, es necesario que el ayuntamiento conceda el permiso. Saber qué tipo de obra se va a llevar a cabo es importante en el momento de entregar la solicitud, pues no es lo mismo la rehabilitación de edificios que las obras de conservación, de consolidación o de restauración.

Las obras de rehabilitación se llevan a cabo para mejorar sus condiciones de habitabilidad, seguridad, comodidad, salubridad y pueden modificar su distribución. Existen varios tipos de obras de rehabilitación:

• Rehabilitación y acondicionamiento. Mejoran las condiciones de habitabilidad del edificio.
• Rehabilitación con reestructuración puntual. Cuando se realizan pequeñas modificaciones estructurales, como un cambio en la distribución.
• Rehabilitación de exteriores. Afectan a la fachada y cubierta del edificio.
• Rehabilitación con reconfiguración. Modifican algunas partes del edificio sin grandes alteraciones en él.

Cuándo es necesaria la rehabilitación de un edificio

La rehabilitación de edificios y en otras ciudades es común y necesaria. Los motivos por los que es necesario la rehabilitación de edificios, ya sean edificios históricos o bloques de viviendas, son varios:

• El deterioro de la fachada puede provocar desprendimientos, con consecuencias que pueden ser muy graves para las personas, los animales y los vehículos.
• Si las vigas y los pilares están deteriorados, el edificio perderá su estabilidad, volviéndose de este modo inseguro.
• Cambiando las ventanas y utilizando aislamiento en las paredes se consigue mejorar la eficiencia energética.
• Si el edificio es muy antiguo, puede no estar cumpliendo con la ley actual establecida para el levantamiento de edificios. Así mismo, es posible que sus instalaciones tampoco la cumplan.
• La accesibilidad del edificio puede no ser la adecuada o la establecida como obligatoria legalmente.

Algunas comunidades de propietarios son reticentes a contratar la rehabilitación de su edificio por el coste y las molestias que conlleva. Sin embargo, es necesario apreciar que se trata de una medida de seguridad que, si no es tomada, puede acarrear grandes lamentaciones. También puede darse el caso de que sea el ayuntamiento correspondiente quien obligue a la rehabilitación del edificio.